O mercado logístico português apresenta sinais de estabilização nas principais localizações logísticas, de acordo com o Iberia Property Market Report Q1 2026, da gestora de ativos imobiliários MVGM. O relatório aponta, ainda, que em Lisboa e no Porto se mantêm níveis de renda elevados.
Assim, a renda média logística em Portugal situou-se nos 4,4 €/m² por mês, no primeiro trimestre de 2026, traduzindo uma subida homóloga de 2,2%. Mas, as duas principais localizações destacam-se da média nacional, com rendas prime estimadas de 6,9 €/m² por mês.
“Os dados do primeiro trimestre demonstram que o mercado logístico português continua resiliente, ainda que com comportamentos distintos entre os principais polos logísticos e o restante território. Lisboa e Porto mantêm níveis de renda elevados e estáveis, enquanto o crescimento nacional é cada vez mais sustentado por mercados secundários”, sustenta, em comunicado, Filipa Moreira, head of Offices & Logistics da MVGM Portugal.
No que se refere a Lisboa, as rendas prime registaram uma subida homóloga de 0,1%, o que, segundo a imobiliária, reflete um mercado estabilizado, mas ainda pressionado pela procura em zonas estratégicas e pela reduzida disponibilidade de produto logístico moderno.
Também o Porto apresenta uma trajetória de estabilização, com uma ligeira variação anual (-0,1%), mas valores idênticos aos de Lisboa.
Segundo a MVGM, ao longo de 2026 deverá manter-se esta tendência em Lisboa e no Porto, embora o crescimento mais expressivo possa continuar a verificar-se noutras regiões do país.
