Acaba de ser anunciada ao mercado uma joint-venture dedicada ao investimento em ativos logísticos na Península Ibérica. É constituída pela norte-americana Davidson Kempner Capital Management, pela gestora de investimentos portuguesa ECS Capital e pela construtora Magna Industria, sendo que o primeiro investimento envolve a aquisição e o desenvolvimento do Benavente Prime Hub.
“Reunindo a base de capital e a experiência global em investimento imobiliário da Davidson Kempner, o conhecimento do mercado português e as competências de gestão de ativos da ECS, e a experiência da Magna em desenvolvimento e construção de infraestruturas logísticas e industriais, a joint-venture encontra-se numa posição única para investir em ativos logísticos e industriais modernos em toda a Península Ibérica”, referem as três empresas, em comunicado.
A parceria destina-se a explorar “oportunidades decorrentes da reconfiguração das cadeias de abastecimento, do nearshoring, do comércio eletrónico, da procura por parte de prestadores de serviços logísticos terceirizados, de ocupantes dos setores da indústria transformadora e do retalho, e da crescente necessidade de ativos energeticamente eficientes e dotados de tecnologia”.
Benavente Prime Hub, o primeiro investimento
A joint-venture materializou-se já no investimento num terreno com cerca de 630.000 m² e 380.000 m² de área bruta de construção em Benavente, no corredor logístico da área metropolitana de Lisboa. Será o Benavente Prime Hub, com início de construção previsto ainda para 2026 e conclusão em 2030, decorrendo as obras em sete fases.
“O segmento logístico e industrial continua a ser um dos exemplos mais evidentes de como, no setor imobiliário, a procura estrutural de longo prazo, a complexidade operacional e uma aplicação disciplinada de capital se podem conjugar para criar valor duradouro”, salienta, no comunicado, Manuel Noronha Andrade, CEO da ECS, adiantando que a parceria com a Davidson Kempner e a Magna permitirá conjugar “capital institucional, capacidade de execução local e gestão proativa”.
Por sua vez, Mario Moreno, CEO da Magna, destaca que a empresa “já entregou mais de um milhão de metros quadrados de espaço logístico e industrial em Espanha e Portugal, incluindo mais de 800.000 metros quadrados de construção nova e mais de 200.000 quadrados de obras de adaptação”. Sobre o Benavente Prime Hub especifica que terá configurações flexíveis e certificação de sustentabilidade BREEAM Excellent.
