A MVGM, empresa europeia especializada em gestão de ativos imobiliários, divulgou os resultados do Iberia Property Market Report Q3 2025, que revela que o mercado logístico em Portugal registou uma “evolução consistente” dos preços de venda, e uma “estabilidade contínua” no segmento de arrendamento.
O relatório revela “um mercado robusto”, impulsionado pelo aumento da procura por espaços logísticos “modernos e bem localizados”.
No segmento de venda, o preço médio nacional alcançou os 516 €/m², que se traduz num crescimento anual de 3,4%. As cidades de Lisboa (1.468 €/m²) e do Porto (1.382 €/m²) destacam-se como os mercados mais valorizados. Por sua vez, a região do Algarve registou 895 €/m².
No que diz respeito ao mercado de arrendamento, o preço médio nacional situou-se nos 4,2 €/m², com uma variação trimestral de -1,3%, e anual de 0%. Ainda assim, tanto em Lisboa (7,5 €/m²) como no Porto (8,3 €/m²) registaram-se valores acima da média nacional. O Algarve manteve-se nos 7€/m².
“Os resultados do trimestre confirmam o dinamismo do setor logístico em Portugal. A valorização dos ativos em Lisboa e Porto mostra que estes mercados continuam a captar investimento e a responder às exigências de operadores cada vez mais sofisticados”, afirma Filipa Moreira, head of Offices da MVGM Portugal.
