No último trimestre de 2025, o mercado imobiliário português registou um volume de investimento de 895 milhões de euros, o que elevou o total anual para 2,8 mil milhões de euros. O setor Industrial & Logístico terminou o 4.º trimestre com um volume de investimento de 1389 milhões de euros, e 123.000 m², ocupados, de acordo com a Dils.
Este desempenho elevou o investimento anual total para 299 milhões, um crescimento de 18% em comparação com 2024 – marcando o maior volume de investimento no setor desde 2022 – e para uma ocupação de 485.000 m², o que representa uma redução de 40% face a 2024.
Este decréscimo surge devido à diminuição da atividade no segmento industrial, que registou uma queda de, aproximadamente, 80% face ao ano anterior. Em contrapartida, os ativos logísticos absorveram cerca de 435.000 m² no total de 2025.
Ainda assim, a Dils indica que a atividade de investimento neste setor continua limitada devido à escassez de ativos prime e, como resultado, as estratégias value-add mantêm-se predominantes.
O desequilíbrio entre a oferta e a procura contribuiu para uma subida de 5% nas rendas face a 2024 que, no final de 2025, se situaram nos 5,50€/m²/mês em Lisboa, e 5,75€/m²/mês no Porto.
