A Goldman Sachs, através da empresa Newdock, está a estudar investir em novos projetos logísticos em Portugal. Foi precisamente com o objetivo de investir e gerir ativos logísticos na Península Ibérica que a Goldman Sachs criou a Newdock em 2021.
Para já, a Newdock tem apostado no mercado logístico espanhol, onde já investiu mais de 600 milhões de euros em cidades como Madrid, Toledo, Valência e Málaga. E agora quer investir também na Catalunha e no País Basco. Segundo a Newdock, a empresa já está à procura de terrenos e a analisar várias oportunidades em ambas as regiões espanholas, onde espera poder fechar a compra de novos terrenos antes do final do ano.
“Temos muito foco na Catalunha e no País Basco”, revela a Newdock, sublinhando que a empresa está interessada “em mercados grandes e de primeira linha”. E aponta duas razões para o foco da sua procura: “Os nossos projetos têm muita massa crítica, porque não estamos apenas à procura de desenvolver um simples armazém; e porque as nossas especificações são muito altas”.
Além disso, a empresa tem preferência “por mercados onde a desocupação é baixa, que geralmente são os mais difíceis por falta de terrenos disponíveis ou pela sua complexidade”.
No entanto, a empresa promovida pela Goldman Sachs confessa que depois de investir mais de 60% do seu objetivo de investimento inicial em cerca de um ano, está agora a optar por uma política mais ponderada, refletindo-se numa maior seletividade na hora de fechar novos negócios. “Agora, trata-se de ir complementando a plataforma, que alcançou um grande volume em tempo recorde”, refere a Newdock.
Atualmente, o portefólio da Newdock é composto por 10 projetos logísticos em Espanha, em diferentes estágios de desenvolvimento, que estão distribuídos por zonas ‘prime’ de Madrid, Toledo, Valência e Málaga. Assim que estiverem concluídos, estes novos ativos vão somar mais de 650.000 m2 à oferta logística do país.
