A M7 Real Estate garantiu o financiamento de cerca de € 20,5 milhões com o Novo Banco, o que marca o início de uma nova parceria entre as duas entidades.
A M7 Real Estate (M7), investidor pan-europeu e gestor de activos imobiliários, anuncia a aquisição de dez activos, nos segmentos de industrial & logística e de escritórios em Portugal, através de duas operações num total de aproximadamente €41 Milhões, em nome do Portuguese Industrial Fund (PIF), uma nova joint-venture entre uma reconhecida private equity internacional e a M7.
O PIF visa principalmente a identificação de oportunidades e aquisição de activos nos sectores de logística e escritórios em Portugal, com a M7 a desempenhar as funções de investment e asset manager. O veículo criado, é o segundo da M7 em Portugal, onde gere actualmente um total de aproximadamente €132 Milhões em activos imobiliários, incluindo os que compõem o M7 Portuguese Active Fund, que visa oportunidades de investimento value-add em diversos segmentos, encontrado-se totalmente investido.
Os cerca de 85.600 m² adquiridos pela M7 em nome do PIF, foram estruturados através de duas transacções distintas, compreendendo cinco activos logísticos last-mile, predominantemente localizados em Lisboa e Porto; três edifícios de escritórios em Lisboa; e dois retail warehousing, na Grande Lisboa e na Madeira.
A M7 irá implementar uma estratégia de asset management dinâmica, que passa pela redução da vacancy rate existente no portfólio – actualmente, apresenta cerca de 95% de taxa de ocupação – e pelo incremento do nível de rendimento, aproveitando a escassez de espaços de qualidade disponíveis e as baixas vacancy rate existentes, quer no segmento de escritórios, quer no segmento de I&L (indústria&logística), nas regiões da Grande Lisboa e Grande Porto. A este contexto, importa realçar um aumento significativo da procura de espaços de armazéns em áreas de proximidade aos centros urbanos, devido ao rápido crescimento do comércio electrónico, sendo expectável uma pressão significativa nos níveis de renda no segmento I&L, no curto prazo.
