A grande maioria (96%) dos ocupantes de logística na Europa pretende expandir-se, lançando mais requisitos de espaço, ou, pelo menos, os mesmos, nos próximos 12 meses face aos 12 meses anteriores. A conclusão é do “2025 European Logistics Occupier Survey”, da gestora imobiliária CBRE.
Porém, quando questionados sobre os planos a médio prazo, isto é, para os próximos três anos, apenas 46% dos respondentes manifestou a vontade de se expandir nesse período. Esta procura foi liderada pelos fornecedores de terceira parte e empresas de correios e encomendas.
De acordo com a consultora, este ambiente de mercado favorável aos ocupantes logísticos faz com que estes tendam a apresentar listas de requisitos extensas quando no momento de tomar decisões quanto à localização e à construção.
A nível da localização, o custo imobiliário já não é a prioridade, subindo para o top a disponibilidade e o custo da mão de obra. A nível da construção, o custo mantém-se em primeiro, mas as questões de sustentabilidade ganham predominância.
Assim, os inquiridos revelaram-se dispostos a pagar mais por instalações neutras em carbono (65%) e metade dos ocupantes relataram pretender alcançar a neutralidade até 2030.
Para este estudo, a CBRE recolheu a opinião de mais de 100 ocupantes logísticos na Europa.
